前期物業(yè)管理服務(wù)等級證明申請表

尊敬的物業(yè)管理主管部門：

為規(guī)范項目前期物業(yè)管理服務(wù)，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任，茲申請對下述項目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行等級認(rèn)定。現(xiàn)將相關(guān)情況及申請材料呈報如下：

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一、 申請項目基本信息

1. 項目名稱：
2. 項目地址：
3. 建設(shè)單位（開發(fā)商）：
4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
5. 項目總建筑面積： 平方米（其中住宅 平方米，非住宅 平方米）
6. 規(guī)劃總戶數(shù)： 戶
7. 預(yù)計交付時間： 年 月

二、 擬提供的物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)內(nèi)容概述

本企業(yè)承諾在項目前期物業(yè)管理階段，將依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，并參照（請勾選擬申請的服務(wù)等級，如適用）：

□ 一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) □ 二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) □ 三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) □ 其他（自定義）

提供以下核心服務(wù)：

（一） 綜合管理服務(wù)
- 設(shè)立前期物業(yè)服務(wù)處，配備相應(yīng)管理人員，建立服務(wù)制度與流程。
- 負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗與接管。
- 建立業(yè)主檔案，協(xié)助建設(shè)單位辦理房屋交付手續(xù)。
- 提供日常咨詢、報修、投訴接待服務(wù)。

（二） 房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)
- 制定并執(zhí)行房屋及共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防、安防、照明等系統(tǒng)）的日常運行、維護(hù)、保養(yǎng)計劃。
- 建立設(shè)施設(shè)備臺賬，確保其處于良好運行狀態(tài)。
- 配合建設(shè)單位處理工程質(zhì)量保修期內(nèi)的相關(guān)問題。

（三） 公共秩序維護(hù)與環(huán)境安全管理
- 配置相應(yīng)的秩序維護(hù)人員，建立巡邏、門崗值守制度。
- 管理車輛停放，維護(hù)公共區(qū)域秩序。
- 制定消防安全管理制度，定期檢查消防設(shè)施，組織應(yīng)急演練。
- 對裝修活動進(jìn)行管理，防止違規(guī)行為。

（四） 環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
- 對公共區(qū)域（道路、大堂、樓道、地下車庫等）進(jìn)行日常清掃保潔、垃圾清運。
- 對公共綠地進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)（澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等），保持綠化景觀效果。
- 定期進(jìn)行消殺工作（除四害）。

（五） 其他相關(guān)配套服務(wù)（根據(jù)項目定位可選）
- □ 社區(qū)文化活動組織
- □ 特約專項服務(wù)（如家政、維修等）
- □ 智能化系統(tǒng)運營與維護(hù)
- □ 會所/健身房等配套設(shè)施的運營管理
- □ 其他：

三、 服務(wù)資源配置承諾

為保障上述服務(wù)內(nèi)容的有效實施，本企業(yè)承諾投入以下資源：

1. 人員配置： 項目經(jīng)理 名，客服 名，工程維修 名，秩序維護(hù) 名，環(huán)境保潔 名，綠化養(yǎng)護(hù) 名。（可根據(jù)實際調(diào)整崗位）
2. 管理制度： 已制定完備的前期物業(yè)管理方案、各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。
3. 經(jīng)費保障： 將嚴(yán)格按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定及相關(guān)規(guī)定，規(guī)范使用物業(yè)管理費用，確保服務(wù)所需資金。

四、 申請材料清單（請附后）

1. 本申請表（加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章）。
2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
3. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（如當(dāng)?shù)赜幸螅?/li>
4. 前期物業(yè)服務(wù)合同（草案或正式合同）復(fù)印件。
5. 詳細(xì)的前期物業(yè)管理服務(wù)方案（含服務(wù)等級具體標(biāo)準(zhǔn)、人員架構(gòu)、管理制度、費用預(yù)算等）。
6. 項目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件。
7. 主管部門要求提供的其他材料。

五、 申請單位聲明

本單位鄭重承諾：以上所填內(nèi)容及所附材料均真實、準(zhǔn)確、完整。如有不實，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本單位將嚴(yán)格按照核準(zhǔn)的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)及承諾的內(nèi)容，為項目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)，接受主管部門、建設(shè)單位及廣大業(yè)主的監(jiān)督。

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申請單位（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：

聯(lián)系電話：

申請日期： 年 月 日

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（以下由主管部門填寫）

受理意見：

經(jīng)審核，申請材料 □ 齊全 / □ 不齊全。

□ 予以受理。
□ 不予受理，原因：

審核意見：

擬核定前期物業(yè)管理服務(wù)等級為： 級。

核定依據(jù)及說明：

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批準(zhǔn)單位（蓋章）：

經(jīng)辦人：

審核日期： 年 月 日